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Point travaux / Semaine 55

Dalle du 7° étage achevée, dalle du 8° débutée, murs du 7° coulés pour les bâtiments A et B, telles sont les actualités des travaux de la semaine 55 pour Parc 17.

  • Vues de haut

Le chantier se rapproche terriblement de mon point de vue culminant. Aussi est-il de moins en moins possible de percevoir les avancées du chantier. Il faudra donc bientôt faire preuve d’imagination 😉

Ce week-end étant tout à fait automnal et gris, les photos s’en ressentent 😦

Parc 17, vue générale du chantier, 25 octobre 2014

Que peut-on observer cette semaine ?

Côté bâtiment A, une partie de la dalle du 8° étage a été coulée, l’autre est en préparation.

Côté bâtiment B, les murs porteurs sont en cours de finalisation.

Côté bâtiment C, la dalle du 7° étage a été achevée. Des « façonneurs de murs » ont été disposés pour les travaux de la semaine prochaine.

Quelques vues à l’horizontale des étages en cours de construction :

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Visite privée du chantier

Jeudi 16 octobre, j’ai eu la chance de pouvoir visiter pour vous le chantier de Parc 17 grâce au Directeur de programmes de Vinci Immobilier qui a en charge Parc 17. Pendant un peu plus d’une heure, nous avons parcouru le chantier et échangé, notamment autour du prototype de façade, sur les évolutions et travaux à venir. Vous en trouverez ici les principaux éléments.

  • Prototype de façade

Vous le savez, le prototype de façade sert à tester les futures installations, montrer aux ouvriers les poses, l’attendu et donc aussi à modifier certains projets.

Il en va ainsi des sérigraphies sur les verres des gardes corps. Lors de notre dernière rencontre de copropriétaires, tous indiquaient les trouver trop opaques et ne correspondant pas à la promotion qui en était faite : « voir sans être vu ». Vinci en convient, elles sont trop opaques, elles ne correspondent pas au projet initial de Francis SOLER. Aussi elles vont évoluer. Elles seront considérablement éclaircies pour véritablement laisser passer la lumière.

Face avant

Face avant

 

De plus, afin d’alléger la sérigraphie, la séparation qui existe sur le projet ici installé au niveau de chaque verre, devrait être supprimée. Ainsi, la photo ci-dessus ne devrait au final ne laisser apparaître que 2 plaques de verre sérigraphies et non 2 plaques de verre coupées en 2.

Les sérigraphies des murs seront identiques à celles des verres mais en nuance de gris, comme une projection (conforme à ce que souhaitait Francis SOLER).

Les sérigraphies murales figureront sur le 1,25 m inférieur de mur, à chaque étage du bâtiment, qu’il y ait ou non des sérigraphies sur le verre et ceci pour le mur de façade Sud comme les murs pignon. Le mur de façade Nord sera, lui, entièrement recouvert d’une grande fresque sérigraphiée.

Enfin, dans la même logique d’allègement, d’aération, 3 (ou 4 ?) tubes de ce garde corps devraient être ôtés. Le 1er en haut resterait, les 3 (ou 4 ?) suivants disparaitraient. Ceux du dessous resteraient.

Parquet et gouttière

Quant aux autres gardes corps, ils devraient aussi évoluer. Les parties supérieures mobiles de ces gardes corps uniquement vitrées devraient rester mais ne seraient plus mobiles. Vinci les a jugées trop dangereuses à l’ouverture.

Autre évolution, celle des séparateurs de balcon. Ils ne devraient pas être aussi haut que celui présenté sur le prototype. Ils feraient plutôt 2 m que 2,5 m pour alléger la vue. Le verre (matériau) sera modifié. Il sera pincé et fixé latéralement et non sur la hauteur comme celui du prototype.

Les gouttières ne seront installées que dans les failles, c’est-à-dire au niveau des terrasses entre les bâtiments. Ces terrasses sont étanches et un système de collecte des eaux y est installé, permettant l’installation de ces gouttières. Elles seront un peu plus foncées que celles aujourd’hui placées sur le prototype et surtout ne changeront pas avec le temps (oxydation 0).

Les poignées des portes fenêtres aujourd’hui noires seront modifiées. Elles devraient être finalement en aluminium brossé, dans le même style que les d’accroche des panneaux entre eux lors de l’ouverture des baies vitrées.

L’isolation des bâtiments entre eux à l’horizontale se fait par le sol, évidemment, grâce aux éléments suivants : dalle en béton de 20 cm d’épaisseur, un assour (sous-couche acoustique) puis une chape de 4 cm. Le parquet ou le carrelage viendra sur cette dernière chape.

L’isolation extérieure est réalisée par de la laine de verre, 2 épaisseurs pour atteindre 20 cm.

  • Bâtiment

Actuellement, les travaux respectent le plan prévisionnel de la construction, à quelques jours près. En tout état de cause, il n’y aurait pas (encore) de retard conséquent malgré quelques jours d’arrêt du chantier pour intempéries comme le 7 octobre dernier.

Jeudi dernier, le coulage de la dalle du 7° étage était en cours de finition. Une fois qu’elle sera entièrement coulée, elle sera étanchéifiée. L’objectif est de pouvoir débuter la pose des cloisons, chapes, peintures, …. pour les étages inférieurs (rez-de-chaussée au 6° étage inclus). Pour ce faire, d’ici quelques jours, les ouvertures et murs du bâtiment du rez-de-chaussée au 6° étage inclus seront équipés des cadres et supports permettant l’installation future de l’isolant. En parallèle, chaque ouverture du bâtiment du rez-de-chaussée au 6° étage inclus sera fermée avec du plastique afin de pouvoir débuter, à l’intérieur, la pose des cloisons, des aménagements, tirages de câbles, … C’est la raison pour laquelle le 6° étage (dalle supérieure) sera mis hors d’eau dès que la dalle du 7° sera achevée.

La mise hors d’eau du bâtiment, donc la fin de la construction des murs du 11° étage et de la dalle-toiture, est programmée en janvier 2015.

La visite de l’intérieur m’a permis de comprendre les difficultés de réalisation des TMA. En particulier pour l’électricité et les conduites. « L’électricité » est montée par une entreprise externe et arrive sur le chantier sous forme d’une « pieuvre ». Vous les avez forcément remarquées dans les photos régulières du blog. Les gaines accueillant les câbles sont installées dans le béton et placées aux emplacements définitifs. Aussi modifier leur emplacement après le coulage du béton est impossible 😦  J’espère avoir été clair… Si ce n’est le cas, les photos ci-dessous vous éclaireront sans doute mieux 😉

Dans les étages inférieurs, l’installation des tuyaux a débuté.

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  • Visites et livraison

Les copropriétaires des appartements du rez-de-chaussée au 6° étage inclus devraient pouvoir profiter d’une visite de chantier ou plus précisément de leur appartement cloisonné, en mars/avril 2015. La seconde visite se fera quelques semaines avant la livraison.

Il m’a été confirmé qu’aucune livraison n’était possible tant que tous les appartements n’étaient pas achevés. A priori ce devrait pouvoir être fin 2015 mais il n’est pas dit que ce ne soit pas sur le début 2016. En tout état de cause, le Directeur de programmes s’engage à nous prévenir bien en amont en cas de retard. La livraison de l’ensemble des 98 appartements prendra 1 bon mois, aussi certains pourraient être livrés sur 2015 et d’autres sur 2016 😉

Dernier élément… ou presque, Vinci a placé sur l’Hôtel Ibis un appareil photo fixe pour faire un time-lapse et ainsi réaliser un film retraçant la construction. Un second appareil photo devrait être prochainement installé sur un point fixe en hauteur en face de Parc 17. Ces films complèteront le blog 😉

  • Quelques vues

Avant de terminer, voici quelques vues depuis l’intérieur du chantier ou de l’intérieur du chantier.

 Un appartement :

Les balcons :

Les terrasses des failles :

Les vues :

Pour finir, je tiens à remercier le Directeur de programmes de Vinci qui a accepté de me consacrer, de vous consacrer, un peu de temps. J’espère pouvoir réitérer une telle visite lorsque l’immeuble atteindra son 11° étage 😉

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Le prototype de façade – Acte 1

Dans un article précédent, j’évoquais cette bizarre construction située près des voies ferrées qui vont être reposées au pied de Parc 17. Cette construction s’appelle un prototype de façade et sert d’exemple, de test pour la construction et la pose de certains éléments du bâtiment. Le moment est venu d’en reparler.

En effet, cette semaine a débuté l’acte 1 de l’utilisation de ce prototype de façade, c’est-à-dire celui de la pause des matériaux qui équiperont Parc 17, en particulier l’isolation.

Ainsi, l’ensemble de ce prototype a été équipé de rails qui supporteront sans doute les plaques de métal d’habillage des murs puis d’une double couche d’isolant (laine de roche ou équivalent). Les isolants ont été « clouées » au mur.

 

Au niveau de la jupe supérieure, une sorte de barrière en inox a été fixée. Son utilité m’échappe.

05

 

L’acte 1 se poursuivra dans les jours à venir. Peut-il engendrera-t-il des modifications sur le chantier à venir ?

L’acte 2 aura lieu fin août ou début septembre. Il s’agira de la pose d’éléments de sérigraphie afin que chacun puisse se rendre compte de leur intérêt.

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Point travaux / Semaine 38

Deux avancées importantes se sont produites cette semaine sur le chantier : la construction du mur latéral Est de Parc 17 et le coulage d’une première partie de la dalle du 2° étage.

  • Mur latéral Est

Pour débuter un petit diaporama de la construction de ce mur latéral Est, celui qui manquait pour pouvoir voir s’élever Parc 17 😉

Ce diaporama nécessite JavaScript.

En prenant un peu de hauteur, le contour et l’angle du mur sont bien visibles.

Extrémité Est de Parc 17

Extrémité Est de Parc 17

  • Rampe d’accès

De ce côté, plus rien à annoncer si ce n’est qu’elle est terminée.

  •  Murs de façade et balcons

Là-encore, rien n’a avancé cette semaine. C’est plutôt l’intérieur de l’immeuble qui a progressé. Ainsi des murs intérieurs ont été coulés, des escaliers ont été mis en place…

Côté balcon, pas d'avancée mais des murs ont été montés au 1er étage

Côté balcon, pas d’avancée mais des murs ont été montés au 1er étage

Au centre de Parc 17, la lumière joue avec nous et dévoile une pièce d’un duplex et son escalier 🙂

  • Façade Ouest

A l’Ouest, rien de nouveau en vu 😦

  • Vues de haut

Une vue générale de haut montre clairement de notables avancées.

A l’Ouest, une grande partie de la dalle du 2° étage de Parc 17 a été coulée. Pour mémoire, cet étage correspond aux futurs bureaux de l’hôtel Ibis. Il ne sera pas accessible depuis les entrées Rue Bernard Buffet mais uniquement depuis l’esplanade de l’hôtel. La dalle coulée correspond au bâtiment A de Parc 17.

Au centre, ce qui correspond globalement au bâtiment B de Parc 17, de nouveaux murs ont été montés.

A l’Est, du côté du bâtiment C et de la rampe d’accès, les dernières poutres maîtresses ont été coulées et le coulage de la dalle est en préparation. Pour ce faire, de premiers tasseaux ont été disposés pour accueillir les plaques de support au béton.

Pour terminer, trois vues générales du chantier.

Si le week-end est pourri côté météo :-(, la semaine passée fut tout à fait correcte et celle à venir annoncée ensoleillée. On ne peut pas tout avoir 😦 mais cela permet au chantier d’avancer 😉

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Point travaux / Semaine 37

Non, le 2ème étage n’a pas débuté cette semaine mais le 1er se poursuit avec la progression de sa dalle vers l’Est et le début des plafonds à l’Ouest.

  • Mur latéral Est

Tout à l’Est, les choses sont en train de changer. Le mur latéral est en cours de construction. Le bâtiment C va pouvoir s’élever 😉

  • Rampe d’accès

La rampe d’accès est totalement terminée, son coeur a atteint sa hauteur maximale. Débute à présent la pose des supports visant à couler la dalle supérieure du rez-de-chaussée pour accueillir les appartements du 1er étage du bâtiment C.

  • Mur de façade et balcons

Le mur de façade atteint l’extrémité du bâtiment B. Quant à la pose des balcons, les tasseaux ont été disposés jusqu’à l’entrée du bâtiment C.

  • Façade Ouest

Sur la façade Ouest, rien ne bouge… ou presque. En observant bien ces 2 photos, prises à un jour d’intervalle, vous verrez que quelque chose a changé…

  • Vues de haut

Evidemment, tout ce qui n’était pas visible du bas, apparaît très nettement de haut 🙂

Tout d’abord, à l’Est, les deniers murs ont été montés à l’intérieur du coeur de la rampe. De nouvelles poutres maîtresses ont été installées au dessus de l’entrée des véhicules et les installations de coulage de dalles sont ici bien visibles.

A l’Ouest, ce que je vous faisais deviner plus haut apparaît nettement, la préparation du coulage de la dalle du 2° étage ou peut-être de celle des plafonds du 1er étage. Les murs progressent…

1er étage du bâtiment A et préparation du 2°

1er étage du bâtiment A et préparation du 2°

 

Pour finir, quelques vues générales du chantier de Parc 17.

 

Une question reste à ce jour sans réponse… le chantier avance-t-il comme prévu ? La réalisation des travaux est-elle conforme au calendrier ? Je chercherai la réponse au cours de la semaine à venir 😉

En attendant, bonne fête de la Musique à tous, bon week-end ensoleillé et rendez-vous demain avec ceux qui le pourront 🙂

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Point travaux / Semaine 36

Achèvement de la partie Accès aux sous-sol pour les piétons comme pour les véhicules, préparation du mur latéral droit de Parc 17 (extrémité Est), progression des murs du 1er étage, installation des supports des balcons du 2° étage, évacuation du contenu des anciens bureaux de l’Ibis, le chantier a bien progressé cette semaine malgré les nombreux épisodes de pluie et un lundi de Pentecôte chômé.

  • Coeur de la rampe

Pas de diaporama cette semaine concernant le coeur de la rampe d’accès de l’immeuble aux véhicules. Cette semaine, le mur extérieur de celui-ci a été nettoyé. Les trous ont été bouchés, grattés. Le béton a été lissé.

  • Poutres maitresses et mur latéral

Elles manquaient sur cette partie située à l’extrême Est de Parc 17, aussi cette semaine ont été préparés et dans certains cas coulés, de nouvelles poutres maîtresse. En latéral, un échafaudage a été installé, signe du coulage futur du mur latéral Est de l’immeuble.

Le retrait des panneaux du permis de construire sur le côté du chantier confirme la construction prochaine du mur latéral.

Partie Est du chantier Parc 17

Partie Est du chantier Parc 17

  • Balcons

Comme depuis le début du chantier, tout commence à l’Ouest. Ainsi cette semaine ont été mis en place les supports à l’installation des balcons du 2° étage, celui des bureaux de l’Hôtel Ibis.

 

Cette progression concerne aussi les balcons du 1er étage.

  •  Murs du bâtiment A

Les murs extérieurs mais aussi intérieurs des locaux techniques et d’habitation du bâtiment A s’élèvent. La façade est à présent terminée jusqu’à l’entrée du bâtiment A.

  • Vues de haut
Le chantier dans sa globalité au 14 juin 2014

Le chantier dans sa globalité au 14 juin 2014

  • Chiffres

En observant le chantier, des chiffres apparaissent ici ou là et donnent quelques informations techniques nouvelles.

Tout d’abord sur la hauteur atteinte : 42,22m (… depuis le niveau de la mer ?).

Enfin, sur tous les cadres en bois servant à délimiter les ouvertures (càd ne pas y couler de béton). Tous laissent apparaître la même donnée : 217. A priori il s’agit de la hauteur de ces cadres, en cm,… donc de celle des fenêtres. Les photos précédentes sont claires, cela le confirme, les fenêtres ne seront pas toute hauteur comme nous avions pu l’entendre 😦 Pour mémoire, dans l’acte de propriété, elles mesurent 208 cm... Dommage.

Vinci est en train de livrer un immeuble dans le XIII° arrondissement de Paris, les fenêtres sont toutes hauteurs. C’est autre chose 😉 Allez faire un tour sur le blog similaire au mien : O3.

Pour terminer ce post hebdomadaire, je vous confirme la destruction en route des anciens bureaux de l’Ibis. Pour l’instant, rien ne se voit de l’extérieur. Des ouvriers vident et détruisent ce qu’ils peuvent à l’intérieur.

Pour finir, des vues générales.

Bonne semaine à tous et rendez-vous dimanche 22 juin pour ceux qui le pourront 🙂

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Point travaux / Semaine 31

Avant dernier niveau du coeur de la rampe achevé, début du coulage des plafonds du rez de chaussée, poursuite du coulage du sol des duplex et construction des dernières poutres maîtresses, tels sont les éléments visibles de la semaine passée.

Pour débuter, le petit diaporama de la construction du coeur de la rampe d’accès aux sous-sols : il reste encore à couler la rampe du niveau 0 au niveau -1 et monter le coeur de la rampe au niveau du rez de chaussée. Elle sera alors achevée. Peut-on espérer cela la semaine prochaine, semaine de 5 jours… 😉

Ce diaporama nécessite JavaScript.

La dalle des derniers duplex du rez de chaussée, bâtiment B, a été coulée ainsi que d’autres dalles. De même, les dernières poutres maîtresses sont en cours de construction plus à l’Est, proche de la rampe d’accès.

De nombreux escaliers ont été livrés sur le chantier, sans doute ceux des parties communes au regard de leur forme.

Côté Ouest a débuté le coulage des dalles des plafonds du rez de chaussée.

Pour terminer, une photo du chantier d’Est en Ouest et deux de la façade de Parc 17 depuis le Sud.

Enfin, une dernière information, celle du contretemps du photographe.  😦

Vendredi 9 mai, l’accès à mon point de vue pour vous tenir informés de l’avancée des travaux par des photos, les plus nettes possibles, m’a été interdit. Cela explique la faible netteté d’une des photos postées aujourd’hui. 😦 Aussi ai-je hâte que l’accès au belvédère soit ouvert pour y trouver un nouveau point de vue. J’en cherche d’autres et vais tenter d’obtenir une autorisation officielle de la part d’Ibis… un hôtel qui hébergera nos hôtes un jour dans ses chambres et/ou ses places de parkings 😉

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