Archives de Catégorie: L’avancée des travaux

Depuis le creusement du trou jusqu’à la finition de l’immeuble, autant d’illustration et de commentaires que possibles.

Point travaux / Semaine 74

Ça bouge, ça bouge, ça bouge sur Parc 17 en cette 74° semaine de travaux 🙂 Les éléments les plus visibles sont la pose d’échafaudages et des premiers cadres de portes-fenêtres !

 

Parc 17, 7 mars 2015

  •  Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

Pour commencer, l’installation d’un nouveau lift (ascenseur de chantier extérieur) au niveau de la faille entre les bâtiment B & C. Il va jusqu’au 11° étage. Au passage, celui situé à l’Ouest, côté bâtiments A, a été prolongé jusqu’au dernier étage.

Ensuite, des échafaudages sont en cours d’installation tant à l’angle Est que sur l’arrière du bâtiment.

Les premiers cadres (et non pas précadres 😉 ) des portes fenêtres ont été installés sur le bâtiment A. De nombreux autres ont été livrés et sont stockés en haut de l’immeuble.

Enfin, la livraison d’autres matériaux se poursuit, notamment la laine de verre.

Plaques de laine de verre

Pour finir, à l’intérieur, les travaux vont bon train, notamment la plomberie, en témoigne cette baignoire 😉 Pour ma part, je le constaterai de visu cette semaine.

Baignoire prête à être installée

  •  Vues générales

Bonne semaine à tous, la mienne sera studieuse pour vous avec une visite privée et une évolution du blog 😉

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Point travaux / Semaine 73

Un week-end très court pour moi et voilà que l’article hebdomadaire n’arrive que le dimanche soir 😦 Mais un week-end très sympathique qui se termine très agréablement avec la rencontre inattendue de nouveaux copropriétaires. Quant à Parc 17, ça avance… sûrement 😉

Parc 17, 1er mars 2015

  •  Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

Il est à présent difficile de repérer les travaux à l’extérieur. Tant que n’auront pas débuté la pose des fenêtres, isolants, plaques… il en sera ainsi.

Qu’ai-je donc pu découvrir aujourd’hui en me promenant autour de l’immeuble ? Tout d’abord que certains contours de fenêtres seraient faits de béton et non de métal. Il en va ainsi de certaines ouvertures de l’appartement situé à l’extrême Est de Parc 17. Aucune idée de la raison de cela de mon côté.

Il est aussi visible que la pose des cloisons a atteint le niveau R+10.

Enfin, le balcon du rez-de-chaussée des duplex du bâtiment A a été coulé.

  • Vues générales
  • Vues de l’arrière du bâtiment

Ce soir, à 18H, la lumière était magnifique et le soleil traversant l’immeuble donnait une belle impression de ce que vivront notamment ceux qui disposeront d’une terrasse 😉

  • Rencontres imprévues

Avant cette promenade photographique au soleil couchant, une promenade digestive de milieu d’après-midi nous a permis de faire la découverte de copropriétaires abonnés au blog mais que nous n’avions pas encore eu le plaisir de rencontrer. Ce moment compléta sympathiquement notre promenade qui était déjà très agréable 😉

Cette rencontre surprise confirma la nécessité d’organiser aux beaux jours une nouvelle rencontre formelle des copropriétaires de Parc 17 🙂

 

 

Soleil couchant traversant

Soleil couchant traversant Parc 17

 

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Point travaux / Semaine 72

Il a fallu attendre ce dimanche pour le grand et beau soleil. Alors les photos de l’avancée du chantier Parc 17, en cette 72° semaine de travaux, ne pouvaient arriver que ce soir 😉

Parc 17, 22 février 2015

  • Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

La façade Sud de l’immeuble a été délestée de l’ensemble de ses échafaudages mobiles. Les derniers ont même été évacués du chantier vendredi. Les précadres ont été posés jusqu’au dernier étage, excepté sur une porte-fenêtre du bâtiment A.

Bâtiment A, précadres installés (sauf 1), ouvertures fermées

Les pattes de fixation du bardage ont été fixées quasiment partout.

Enfin, de premiers éléments d’isolation ont été livrés.

Livraison de plaques de laine de verre

  • Travaux intérieurs

Comme indiqué dans l’article d’hier, il est visible que le cloisonnage a atteint le 9° étage du bâtiment. C’est à peu près la seule chose visible de l’extérieur 😦

  • Vues générales

Enfin, grâce à une connaissance, nous avons pu bénéficier d’une vue depuis un point haut sur les Batignolles, la ZAC Clichy-Batignolles et la ZAC Cardinet-Chalabre.

Parc 17, vue de loin et de haut 😉

Et qui peut faire une photo de loin, peut prendre un panoramique de la skyline 😉

La Skyline Nord des ZAC Clichy-Batignolles et Cardinet-Chalabre

 

 

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Pour Vinci, le planning est quasiment respecté

Ce samedi matin, la pluie, le ciel gris, le froid ne m’ont pas incité à sortir pour faire des photos qui auraient été bien sombres et peu valorisantes pour Parc 17 😉 Ce sera pour demain. Cependant ne soyez pas déçus, pour vous faire patienter, voici un compte-rendu de l’échange que j’ai eu hier avec John-David FERNANDES, Directeur des Programmes de Vinci, chargé de Parc 17.

 

  • Gros œuvre achevé

La première information d’importance est que le gros œuvre est achevé depuis une semaine. La mise hors d’eau est programmée pour la fin de semaine prochaine (fin février). Viendra enfin la mise hors d’air par la pose des fenêtres et portes-fenêtres … mais je n’ai pas noté quand :-(.

La pose des précadres est achevée (a priori à une porte-fenêtre près) sur les 3 façades pour lesquelles il y a des balcons et surtout des fenêtres jusqu’au sol. En effet, la pose des précadres est nécessaire en amont du coulage des chapes.

Du monde à tous les étages

Du monde à tous les étages 😉 

  • Cloisonnement bien avancé

A l’intérieur du bâtiment, le cloisonnement est en cours. Il est achevé ou a débuté jusqu’au R+9. La réalisation des enduits a débuté dans les étages inférieurs, ensuite viendra celle des chapes (2° semaine de mars). La menuiserie sera concomitante puis la plomberie, les carrelages, peintures…

  • Bardage en préparation

La pose des premières pattes de fixation du bardage a débuté sur les façades Est, Sud et Ouest, celles avec balcons ainsi que sur les murs donnant sur les failles (terrasses).

Sans titre

Installation des pattes de fixation du bardage 

Pour la façade arrière, son équipement débutera le 9 mars par l’installation d’un échafaudage sur toute la façade, toute hauteur. Il permettra la pose des précadres, des pattes de fixation du bardage, des fenêtres, du bardage lui-même, des plaques sérigraphiées, ….

  • Garde-corps

Le Département Communication de Vinci Immobilier a repéré le débat autour des garde-corps sur le blog suite à l’article du 15 février. La question est remontée au Directeur des Programmes qui m’indique que finalement Vinci a décidé de respecter le projet initial en conservant le caractère rabattable du haut des garde-corps vitrés. Cependant, comme aucun système n’a été trouvé pour freiner l’ouverture de ces parties rabattables, il a été décidé de livrer les appartements avec les parties rabattables fixes, bloquées par des boulons/écrous qui pourront être retirés par les copropriétaires.

  • Avancement général du chantier

L’avancement général du chantier est aujourd’hui en phase avec le retroplanning voire légèrement en retard :-(. John-David FERNANDES explique cela par les intempéries des derniers mois. Il m’indique que concrètement les jours d’intempéries ne se traduisent pas forcément par un arrêt total du chantier mais par un ralentissement important de certaines activités sur le chantier. Aujourd’hui le chantier Parc 17 comptabiliserait 42 jours d’intempéries (ouvrés => environ 2 mois). Le Directeur des Programmes de Vinci m’a précisé qu’ils ne seront pas nécessairement activés pour justifier d’un retard de livraison mais que le risque existait. Pour info, Pereire 17 a comptabilisé 93 jours d’intempéries et un retard de livraison de plusieurs mois :-(. Un courrier va nous parvenir sous peu pour préciser tout cela.

  • Une prévision de livraison ?

L’élément rassurant est que les travaux actuellement à réaliser et ceux jusqu’à la livraison sont peu impactés par des jours déclarés d’intempérie. En tout état de cause, aujourd’hui, la livraison reste envisagée fin 2015. Le risque d’un report sur le début de l’année 2016 n’est cependant pas à exclure…

A ma question : « à quel moment saura-t-on avec la plus grande certitude la date / période de la livraison ? », la réponse fut : « environ 6 mois avant, c’est-à-dire vous concernant en juin-juillet 2015. »

  • Visites

Je vous ai déjà évoqué dans différents articles l’appartement témoin, un duplex Rez-de-Chaussée/1er étage. Il sera finalisé, début mars. Cependant, il n’est pas destiné aux visites des copropriétaires. Il s’agit d’un outil technique qui sert aux ouvriers.

Les copropriétaires bénéficieront eux de 3 visites c’est-à-dire une de plus que dans les VEFA habituelles. Elles se détaillent ainsi :

  1. Visite cloison                                                             —>     Fin avril/début mai
    A ce moment-là, les cloisons de tous les appartements seront posées. Toutefois, tous ne seront pas au même stade de construction. Certains seront plus avancés que d’autres. Ainsi certains auront leurs carrelages posés et les enduits faits, d’autres auront uniquement la chape coulée.
  2. Visite intermédiaire                                                 —>     Septembre
    Elle aura lieu quelques mois avant la livraison. Cette visite est souvent réclamée par les propriétaires mais n’était pas prévue contractuellement. Lorsque demandée, il arrivait souvent qu’elle soit accordée aux copropriétaires. Aussi Vinci a décidé d’en formaliser son organisation afin de la limiter sur une période donnée.
  3. Réception                                                                    —>     …
    Un mois avant la livraison, la remise des clés mais comme indiqué plus haut, il est trop tôt pour que la date soit communiquée avec certitude.
  • Grue

Toute dernière information, pour ceux qui seraient intéressés, le démontage de la grue est programmé le 23 mars.

 

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Point travaux / Semaine 71

Le drapeau ne flotte pas encore sur Parc 17 après cette 71° semaine de travaux mais cela ne saurait tarder. Cependant l’ensemble des toits et acrotères ont été achevés cette semaine. La pose des pattes métalliques qui serviront à faire tenir les isolants et les plaques sérigraphiées (ou non) a débuté.

Il a fallu jouer serré ce samedi de St Valentin et j’ai longtemps cru ne pas pouvoir vous présenter de photos ensoleillées. Finalement… il est apparu pour magnifier Parc 17 🙂

Parc 17, 14 février 2015

  • Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

Le premier point est la fin de la construction des dalles de toit et de tous les acrotères. Les cadres des futures portes-fenêtres ont été posés jusqu’au 10° étage sur l’ensemble de l’immeuble.

Sur la façade Sud et sur les murs extérieurs des terrasses a débuté le pose des pattes de fixation des isolants (2 épaisseurs de laine de roche notamment) et des plaques sérigraphiées.

Pour pouvoir monter les matériaux servant aux travaux intérieurs, le lift a été complété pour desservir tous les étages jusqu’au 10°.

Lift installé sur la façade Ouest de Parc 17, bâtiment A

  • Travaux intérieurs

A l’intérieur, jusqu’au 8° étage sont visibles la pose de cloisons mais aussi celle des cadres de portes, de câbles électriques, …

  • Arrière du bâtiment

Sur la façade arrière de l’immeuble, que dire ? Les cadres des fenêtres n’ont pas été posés. Les travaux intérieurs apparaissent (« cloisonnage »), de même que la pose des pattes de fixation des isolants.

  • Vues générales

Pour terminer cet article, une photo de la pointe de la Tour Eiffel vue de l’arrière de l’immeuble à travers la faille entre les bâtiments B & C, 3° étage. Il faut en profiter, dans 2 ans, la vue ne sera pas la même…

 

 

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Point travaux / Semaine 70

Cette semaine passée, se sont poursuivis les coulages des bétons des dalles de toit et des acrotères du bâtiment A. Plus qu’une semaine et tout l’immeuble sera hors d’eau 🙂

L’essentiel des travaux a lieu à présent à l’intérieur, l’article de cette semaine sera bref et limité en photos 😉

Parc 17, 7 février 2015

  •  Que s’est-il passé cette semaine, en extérieur ?

Côté bâtiment A, la dalle du toit est coulée, sûr et certain. Il manque encore quelques acrotères, notamment du côté Ouest.

Côté bâtiments B & C, la fermeture des bâtiments est achevée (nonobstant l’emplacement de la grue). Une grande partie des échafaudages et dispositifs de protection a été retirée.

Sur l’ensemble de l’immeuble, aucune avancée du côté des installations des cadres et plastiques visant à fermer les ouvertures (futures fenêtres et portes-fenêtres). Cependant aujourd’hui, samedi 7 février, des ouvriers vissaient, ponçaient, vérifiaient l’installation des cadres en place.

  • Travaux intérieurs

Il est de l’extérieur bien perceptible que ça grouille à l’intérieur et que le chantier avance (bien).

J’ai hâte de pouvoir entrer dans l’immeuble pour une visite 😉

  • Vues générales

Les vues générales permettent de percevoir ce que sera l’ensoleillement de l’immeuble. Vers 11h en ce jour d’hiver, les 2 derniers appartements du bâtiment C côté Est sont baignés de soleil 😉 Le fait qu’il passent au dessus de l’immeuble étudiant (ou presque) n’y est pas étranger.

Le week-end prochain, si nous voyons un drapeau en haut de notre immeuble, nous pourrons dire avec certitude que le gros oeuvre est achevé puisque la « cérémonie du drapeau » ou « cérémonie du bouquet » est un rituel marquant cet événement. Nous y reviendrons alors.

Pour info et constater comme le temps passe vite, allez faire un tour sur l’article d’il y a un an, le temps était moins beau 😉

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Point travaux / Semaine 69

Et bien, non, l’immeuble ne sera pas hors d’eau fin janvier comme annoncé en octobre mais a priori la semaine prochaine – … positivons 😉 – au regard de ce qui est visible suite aux travaux de cette semaine 69. Pour autant, il semble que les trois dalles de toit soient à présent coulées.

Le samedi matin est décidément propice aux photos. En ce dernier jour de janvier 2015, la promenade au Parc Martin Luther King nous satisfait partiellement… la partie supérieure du bâtiment A n’est pas achevée 😦

Parc 17, 31 janvier 2015

  • Que s’est-il passé cette semaine, en extérieur ? 

Côté bâtiment A, il semblerait que la dalle du toit soit coulée. Une partie des acrotères en façade Sud a été coulée. D’autres sont en préparation de coulage, les fers du béton armé sont visibles. Toutes les ouvertures du 9° étage ont été équipées de cadres et plastiques visant à les fermer.

Côté bâtiment B, rien de neuf côté toit. Il semble achevé. Les éléments de protection des ouvriers ont été retirés. Toutes les ouvertures du 9° étage ont été fermées.

Côté bâtiment C, la dalle de toit et les acrotères semblent totalement achevés. Les éléments de protection des ouvriers n’ont pas encore été retirés. Toutes les ouvertures du 9° étage ont été fermées.

  • Travaux intérieurs

Ici et là, grâce au plastique de fermeture des ouvertures 😉 déchiré, il est possible d’apercevoir quelques avancées de travaux intérieurs : poses de parois en BA13, d’encadrement de porte, installation des ventilations, des sorties électriques…

La construction de l’appartement témoin, un duplex du rez-de-chaussée, semble progresser. Pour l’instant la chose la plus visible reste le reflet de nuages dans ses grandes portes-fenêtres.

Parc 17, portes-fenêtres du 1er étage de l'appartement témoin

Parc 17, portes-fenêtres du 1er étage de l’appartement témoin

  • Vues générales

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