Nouveau blog Parc 17 : www.parc17.fr

Bonjour à tous,

Le blog a déménagé.

Vous le retrouverez à présent en tapant simplement parc17.fr. Si vous souhaitez le suivre, il faudra vous y abonner en renseignant votre adresse mail dans la colonne de droite du site 😉

Au plaisir de vous y retrouver

Bien cordialement

Votre bloggeur 🙂

Publicités

Poster un commentaire

Classé dans La copropriété

Départ de feu sur l’immeuble Paris Habit de Vinci Immobilier

Samedi en tout début d’après-midi, une épaisse fumée envahissait les Batignolles. Les pompiers sont vite intervenus mais les traces de l’incendie sont encore très visibles.

Un ouvrier aurait mal géré son chalumeau et mis le feu en partie haute de l’immeuble Paris Habitat que construit Vinci Immobilier sur le rue Cardinet. Cet immeuble fait parti d’un bloc avec un EPHAD et l’immeuble Cardinet 17.

Incendie, Immeuble Paris Habitat, rue Cardinet

Pour plus d’informations, rendez-vous sur un article sur Le Parisien et un autre sur Direct matin dans lequel une petit vidéo est très impressionnante.

A priori de tels départs de feu ne sont pas rares en fin de chantier alors que de nombreux matériaux inflammables sont encore stockés. Espérons que les ouvriers de Parc 17 seront plus prudents 😉

 

2 Commentaires

Classé dans La ZAC Clichy-Batignolles, Les immeubles

Point travaux / Semaine 74

Ça bouge, ça bouge, ça bouge sur Parc 17 en cette 74° semaine de travaux 🙂 Les éléments les plus visibles sont la pose d’échafaudages et des premiers cadres de portes-fenêtres !

 

Parc 17, 7 mars 2015

  •  Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

Pour commencer, l’installation d’un nouveau lift (ascenseur de chantier extérieur) au niveau de la faille entre les bâtiment B & C. Il va jusqu’au 11° étage. Au passage, celui situé à l’Ouest, côté bâtiments A, a été prolongé jusqu’au dernier étage.

Ensuite, des échafaudages sont en cours d’installation tant à l’angle Est que sur l’arrière du bâtiment.

Les premiers cadres (et non pas précadres 😉 ) des portes fenêtres ont été installés sur le bâtiment A. De nombreux autres ont été livrés et sont stockés en haut de l’immeuble.

Enfin, la livraison d’autres matériaux se poursuit, notamment la laine de verre.

Plaques de laine de verre

Pour finir, à l’intérieur, les travaux vont bon train, notamment la plomberie, en témoigne cette baignoire 😉 Pour ma part, je le constaterai de visu cette semaine.

Baignoire prête à être installée

  •  Vues générales

Bonne semaine à tous, la mienne sera studieuse pour vous avec une visite privée et une évolution du blog 😉

Poster un commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 73

Un week-end très court pour moi et voilà que l’article hebdomadaire n’arrive que le dimanche soir 😦 Mais un week-end très sympathique qui se termine très agréablement avec la rencontre inattendue de nouveaux copropriétaires. Quant à Parc 17, ça avance… sûrement 😉

Parc 17, 1er mars 2015

  •  Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

Il est à présent difficile de repérer les travaux à l’extérieur. Tant que n’auront pas débuté la pose des fenêtres, isolants, plaques… il en sera ainsi.

Qu’ai-je donc pu découvrir aujourd’hui en me promenant autour de l’immeuble ? Tout d’abord que certains contours de fenêtres seraient faits de béton et non de métal. Il en va ainsi de certaines ouvertures de l’appartement situé à l’extrême Est de Parc 17. Aucune idée de la raison de cela de mon côté.

Il est aussi visible que la pose des cloisons a atteint le niveau R+10.

Enfin, le balcon du rez-de-chaussée des duplex du bâtiment A a été coulé.

  • Vues générales
  • Vues de l’arrière du bâtiment

Ce soir, à 18H, la lumière était magnifique et le soleil traversant l’immeuble donnait une belle impression de ce que vivront notamment ceux qui disposeront d’une terrasse 😉

  • Rencontres imprévues

Avant cette promenade photographique au soleil couchant, une promenade digestive de milieu d’après-midi nous a permis de faire la découverte de copropriétaires abonnés au blog mais que nous n’avions pas encore eu le plaisir de rencontrer. Ce moment compléta sympathiquement notre promenade qui était déjà très agréable 😉

Cette rencontre surprise confirma la nécessité d’organiser aux beaux jours une nouvelle rencontre formelle des copropriétaires de Parc 17 🙂

 

 

Soleil couchant traversant

Soleil couchant traversant Parc 17

 

2 Commentaires

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Point travaux / Semaine 72

Il a fallu attendre ce dimanche pour le grand et beau soleil. Alors les photos de l’avancée du chantier Parc 17, en cette 72° semaine de travaux, ne pouvaient arriver que ce soir 😉

Parc 17, 22 février 2015

  • Que peut-on voir des travaux de cette semaine ?

La façade Sud de l’immeuble a été délestée de l’ensemble de ses échafaudages mobiles. Les derniers ont même été évacués du chantier vendredi. Les précadres ont été posés jusqu’au dernier étage, excepté sur une porte-fenêtre du bâtiment A.

Bâtiment A, précadres installés (sauf 1), ouvertures fermées

Les pattes de fixation du bardage ont été fixées quasiment partout.

Enfin, de premiers éléments d’isolation ont été livrés.

Livraison de plaques de laine de verre

  • Travaux intérieurs

Comme indiqué dans l’article d’hier, il est visible que le cloisonnage a atteint le 9° étage du bâtiment. C’est à peu près la seule chose visible de l’extérieur 😦

  • Vues générales

Enfin, grâce à une connaissance, nous avons pu bénéficier d’une vue depuis un point haut sur les Batignolles, la ZAC Clichy-Batignolles et la ZAC Cardinet-Chalabre.

Parc 17, vue de loin et de haut 😉

Et qui peut faire une photo de loin, peut prendre un panoramique de la skyline 😉

La Skyline Nord des ZAC Clichy-Batignolles et Cardinet-Chalabre

 

 

1 commentaire

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

Pour Vinci, le planning est quasiment respecté

Ce samedi matin, la pluie, le ciel gris, le froid ne m’ont pas incité à sortir pour faire des photos qui auraient été bien sombres et peu valorisantes pour Parc 17 😉 Ce sera pour demain. Cependant ne soyez pas déçus, pour vous faire patienter, voici un compte-rendu de l’échange que j’ai eu hier avec John-David FERNANDES, Directeur des Programmes de Vinci, chargé de Parc 17.

 

  • Gros œuvre achevé

La première information d’importance est que le gros œuvre est achevé depuis une semaine. La mise hors d’eau est programmée pour la fin de semaine prochaine (fin février). Viendra enfin la mise hors d’air par la pose des fenêtres et portes-fenêtres … mais je n’ai pas noté quand :-(.

La pose des précadres est achevée (a priori à une porte-fenêtre près) sur les 3 façades pour lesquelles il y a des balcons et surtout des fenêtres jusqu’au sol. En effet, la pose des précadres est nécessaire en amont du coulage des chapes.

Du monde à tous les étages

Du monde à tous les étages 😉 

  • Cloisonnement bien avancé

A l’intérieur du bâtiment, le cloisonnement est en cours. Il est achevé ou a débuté jusqu’au R+9. La réalisation des enduits a débuté dans les étages inférieurs, ensuite viendra celle des chapes (2° semaine de mars). La menuiserie sera concomitante puis la plomberie, les carrelages, peintures…

  • Bardage en préparation

La pose des premières pattes de fixation du bardage a débuté sur les façades Est, Sud et Ouest, celles avec balcons ainsi que sur les murs donnant sur les failles (terrasses).

Sans titre

Installation des pattes de fixation du bardage 

Pour la façade arrière, son équipement débutera le 9 mars par l’installation d’un échafaudage sur toute la façade, toute hauteur. Il permettra la pose des précadres, des pattes de fixation du bardage, des fenêtres, du bardage lui-même, des plaques sérigraphiées, ….

  • Garde-corps

Le Département Communication de Vinci Immobilier a repéré le débat autour des garde-corps sur le blog suite à l’article du 15 février. La question est remontée au Directeur des Programmes qui m’indique que finalement Vinci a décidé de respecter le projet initial en conservant le caractère rabattable du haut des garde-corps vitrés. Cependant, comme aucun système n’a été trouvé pour freiner l’ouverture de ces parties rabattables, il a été décidé de livrer les appartements avec les parties rabattables fixes, bloquées par des boulons/écrous qui pourront être retirés par les copropriétaires.

  • Avancement général du chantier

L’avancement général du chantier est aujourd’hui en phase avec le retroplanning voire légèrement en retard :-(. John-David FERNANDES explique cela par les intempéries des derniers mois. Il m’indique que concrètement les jours d’intempéries ne se traduisent pas forcément par un arrêt total du chantier mais par un ralentissement important de certaines activités sur le chantier. Aujourd’hui le chantier Parc 17 comptabiliserait 42 jours d’intempéries (ouvrés => environ 2 mois). Le Directeur des Programmes de Vinci m’a précisé qu’ils ne seront pas nécessairement activés pour justifier d’un retard de livraison mais que le risque existait. Pour info, Pereire 17 a comptabilisé 93 jours d’intempéries et un retard de livraison de plusieurs mois :-(. Un courrier va nous parvenir sous peu pour préciser tout cela.

  • Une prévision de livraison ?

L’élément rassurant est que les travaux actuellement à réaliser et ceux jusqu’à la livraison sont peu impactés par des jours déclarés d’intempérie. En tout état de cause, aujourd’hui, la livraison reste envisagée fin 2015. Le risque d’un report sur le début de l’année 2016 n’est cependant pas à exclure…

A ma question : « à quel moment saura-t-on avec la plus grande certitude la date / période de la livraison ? », la réponse fut : « environ 6 mois avant, c’est-à-dire vous concernant en juin-juillet 2015. »

  • Visites

Je vous ai déjà évoqué dans différents articles l’appartement témoin, un duplex Rez-de-Chaussée/1er étage. Il sera finalisé, début mars. Cependant, il n’est pas destiné aux visites des copropriétaires. Il s’agit d’un outil technique qui sert aux ouvriers.

Les copropriétaires bénéficieront eux de 3 visites c’est-à-dire une de plus que dans les VEFA habituelles. Elles se détaillent ainsi :

  1. Visite cloison                                                             —>     Fin avril/début mai
    A ce moment-là, les cloisons de tous les appartements seront posées. Toutefois, tous ne seront pas au même stade de construction. Certains seront plus avancés que d’autres. Ainsi certains auront leurs carrelages posés et les enduits faits, d’autres auront uniquement la chape coulée.
  2. Visite intermédiaire                                                 —>     Septembre
    Elle aura lieu quelques mois avant la livraison. Cette visite est souvent réclamée par les propriétaires mais n’était pas prévue contractuellement. Lorsque demandée, il arrivait souvent qu’elle soit accordée aux copropriétaires. Aussi Vinci a décidé d’en formaliser son organisation afin de la limiter sur une période donnée.
  3. Réception                                                                    —>     …
    Un mois avant la livraison, la remise des clés mais comme indiqué plus haut, il est trop tôt pour que la date soit communiquée avec certitude.
  • Grue

Toute dernière information, pour ceux qui seraient intéressés, le démontage de la grue est programmé le 23 mars.

 

3 Commentaires

Classé dans L'avancée des travaux, L'immeuble

La prototype de façade – Acte final

Cet article va être rapide et ne peut débuter que par une photo :

Ce diaporama nécessite JavaScript.

Alors, que voyez-vous ?

RIEN ?

C’est normal, c’est ce qu’il faut voir… rien 😉 Le prototype de façade a été détruit au cours de cette semaine passée. Il faut donc en conclure que tout ce qui pouvait en être tiré, tous les tests et toutes les démonstrations pour les ouvriers ont été finalisés.

 

15 Commentaires

Classé dans L'immeuble, Le prototype de façade